谁可以买房？
所有新加坡公民和公司能自由地买任一类型私有住宅物产。但是, 有也许影响您的HDB 和CPF 制约当您买一项私有财产。
买/卖过程:
1) 选择一个代理
任意, 被推荐的。一个专业代理不仅将帮助您发现正确的物产, 而且保证您得到正确的价格, 保证所有小细节被盖在购买之前, 引导您通过过程和提出建议在财务和法律表示法。
2) 发现您的物产和同意价格
当达成一项初步协议买, 保证, 首要的点被谈论和同意, 包括所有修理或变动在购买之前, 什么停留并且什么是, 任何特别要求从双方和被期望的日程表。
3) 签署购买选择权
为私有财产 - 这被获得从卖主通过他们的律师或代理。这时您被要求支付non-refundable 选择费(通常1% 购买价) 。选择期间通常是14 天。
为HDB 物产 - 从2003 年4月15 日, HDB 标准购买选择权替换了销售& 购买协议作为合同的形式被使用在转售平的交易。买家和卖主不应该开始任何协议或补充协议的其它形式。
4) 任命律师
您现在需要以买主的身份任命律师做法律询问, 物产的标题和销售的方式。
5) 安排财务
比较利率和特别期限当选择您的财务计划。您能申请撤退CPF 储款由完成应用与估价报告一起由是在估价人CPF 盘区的一位被准许的估价人准备着。
6) 行使选择/HDB 1st 任命
为私有财产 - 如果所有是好的您现在签署销售合约, 和支付5% 购买价(选择费) 。您并且需要支付印花税在14 天里合同。
为HDB 物产 - 买家和卖主必须两个出席销售声明& 注册任命密封收盘价。在这个任命以后, HDB 将检查交易的合格和将安排为第1 个任命 – 通常大约4 个星期在销售声明以后。
7) 法律检查& 完成
您的律师将执行地契的调查和将送申请书到各种各样的政府部门。卖主’s 律师将准备完成声明和并且将寄发文件为盖印到作用完成。
8) 安定付款和移交/HDB 2nd 任命
为私有财产 - 您现在安定购买价的未付余额。这也许是8 个到12 个星期在行使选择以后。卖主的 律师然后将移交钥匙和标题转让证书, 并且您变成您的新家所有者。
为HDB 物产 - 完成发生在第2 个任命, 通常一个月在第1 个任命以后。保险和抵押被安排并且印花税、诉讼费和代理费是有偿的，所有的手续办理完成您就可以搬入新家。
整个过程时间: 通常在10 个到14 个星期之间
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