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房房小贴士
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租赁的& 出租的过程:
1.选择一个代理
任意, 但推荐。一个专业代理不仅将帮助您发现正确的物产, 而且保证您得到正确的地点& 价格, 保证所有小细节被盖在租赁前, 引导您通过文献过程和采取& 移交物产。
2.地点和价格
决定正确的地点非常重要并且它将确定便利为您和您的家庭。价格- 预算并且将评估是适当的为您公寓或房子的大小区域。
3.书面文件
在您决定租赁您理想的物产和之后您将需要准备以下:
- 被影印的护照
- 被影印的就业通行证
- 一月的租务为良好信誉诚意储蓄
您的代理然后必要的文件为您做准备譬如意向书和租赁协议。
4.意向书
意向书, LOI 为短小, 是信件提出您的意图出租物产。它并且将陈述您的要求对房东。您应该注意到以下:
a. 外交条目
这个条目将保障您如果您的就业停止或您转移到其它国家这样您能终止租约在12 个月以后由给2 个月通知。尔后, 安全存款将被退还对您。请注意多数房东只包括外交条目如果租约比一年是更多。
b. 良好信誉诚意储蓄
这是售票储蓄; 通常数额是一月的租。在房东签署了意向书和接受这储蓄之后, 他无法租赁物产对其它党。这储蓄将成为一部分的安全存款或前进租务在租赁协议签字之后。
c. 安全存款
相当数量安全存款通常陈述在信件或意向。标准操作在新加坡通常是一月的租每年租约。它只将是付得起的在签字租赁协议。何时租赁期间末端, 储蓄将被退还没有兴趣。但是, 房东预留权利从储蓄扣除所有费用并且费用出现从房客为破坏任何契约陈述了在租赁协议。
d. 租赁期限
在新加坡, 标准租约期间是超过1 年, 有或没有选择更新租约。租约更新通常在另外1 到2 年。为租约更新选择, 房东通常会需要, 您给2 个或3 个您的意图月的预先通知更新。多数房东不会接受是少于1 年的租约。
e. 您的要求
保证, 所有您的要求和请求清楚地陈述在意向书。例如, 譬如请求一台新沙发、新床或新洗衣机等。在房东签署了意向书之后, 他由信件一定提供您请求。
5.租赁协议
在意向书适当地签字之后, 房东’s 代理将准备租赁协议。所有诉讼费被招致为勾画协议由房客通常负担。但是, 如果房东的协议是可接受的, 有通常不会是任何介入的诉讼费。您将需要准备安全存款和前进租务的剩余在签字租赁协议。
- 为1 年租约- 1 个月的储蓄和1 个月的先遣租务。
- 2 年租约- 2 个月的储蓄和1 个月的先遣租务。
6.接收物产
房东将准备一张存货名单在或在天移交之前。检查项目被列出在存货。检查所有电气用品, 空气精读, 照明设备, 水加热器等。如果有任何令人不满, 不要恐慌; 注意它下来在存货。全新的房子有瑕疵, 因此明白和允许房东矫正它在一个合理的期间内。


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