制定价格

地点, 需求, 经济
知道您的房子的真实的价值最佳的方式将有一位独立估价人给您估价。他们是不是法律上对他们的服务负责和有金融权益在销售的熟练的专家。您能使用这个估价反对评估由您考虑聘用看的代理给多么准确代理是在他们的评估。一个好代理应该很好明白什么相似的房子在您的区域卖了为近几个月来并且能并且访问给关于地方物产的数据卖了或不卖, 包括要价的市场分析信息。请求您的代理审阅这信息(通常称一个比较市场分析) 与您展示怎么他们到达了以价格他们建议。代理(和因此您) 并且将需要考虑市场条件根据买家需求、利率、通货膨胀率和所有其它因素影响经济。如果变化在经济上影响人们花费的方式, 财产市场可能被影响在某个方面。您潜在的买家, 应该并且有您的房子的价值公平的知识, 大概被看见其他房子待售在区域。知道然而那它是符合他们的利益得到它低价; 如此不要感觉迫使入接受一个低提议。

忠告的词: 它是可能的, 您将接受变化的被推荐的价格从您邀请做评估的代理。立刻不要需要在给您最高的价的代理。一些代理使用这作为战术吸引更多事务, 然而 如果您列出您的房子以被重视的价格, 它也许失去您可贵的时间在做销售。同时, 您可以得到足够绝望下跌您的价格如此给不诚实的代理费为能被做了几个月前由公平的实践的代理的销售。

目标为正确的买家
一旦您定价为您的房子您需要打算吸引能买得起它的买家。一些技术也许吸引许多人观看您的家, 但这不一定意味他们是正确的人民。例如, 如果您的代理列出了您的房子在比它真实的价值开始低的价格范围(言从$300,000 当它值得350,000), 将是感兴趣的人民将是那些希望支付唯一更低的数额。如果您只有提议为更低的数额, 您比您能接受了可以最终被说服接受一个更低的提议如果您瞄准了能买得起全价的人(或更多) 。记住那吸引更多观察者也许给您更多提议, 但如果您想要卖您的房子为什么它是价值您需要瞄准为人能支付您的价格或上面。质量比数量一定好当它来到找到潜在的买家。如果您有一个好代理和信任他们得到您最高价格, 是耐心和等提议您将是愉快与。

什么是我的赢利?
一旦您有什么的一个好想法将是您要求的(或储备) 价格, 是时间坐下和做图。您将想要有一样准确想法象可能什么您留下在大家被支付了之后。开始以您是愿意接受的低价(您比这有希望地虽则将接受更多) 并且拿走代理的任命, 做广告和推销成本、财产转让业务的费, 改善费用和行动和拆迁费用。如果您打算付清您的抵押或其他贷款拿走这数额也是。如果您在别处买, 有将是许多费用离开, 包括您的新房的价格, 印花税, 测量员费, 财产转让业务手续费 等等。

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